用途変更の事例

コンビニエンスストアから、福祉施設-障害福祉サ－ビス事業就労継続支援A型としてある、物件です。
すでに、福祉施設として使用されていたため、建築基準法12条第5項報告にて処理いたしました。

事務所から福祉施設-障害福祉サ－ビス事業就労継続支援A型に用途変更いたしました。
第一種住居地域のため　作業訓練室のとりあつかいをどうするかということが懸念でした。
シックハウス対策の法整備前の建物になりますので換気扇と自然給気の設置が必要となります。
確認済証及び検査済証が現存しているので用途変更は、容易となりました。

事務所から福祉施設-障害福祉サ－ビス事業生活介護に用途変更いたしました。
就労継続支援B型に用途変更したいという要望でしたが、第一種中高層住居専用地域のため　作業訓練室のとりあつかいから、生活介護への用途変更となりました。
確認済証及び検査済証が現存しており、確認申請は容易でしたが、消防設備の不備箇所が数点見うけられ、是正工事となりました。

平屋倉庫からの福祉施設-障害福祉サ－ビス事業　生活介護に用途変更いたしました。
確認済証、検査済証は、現存しておりませんでしたが、平屋建てということで、違法性が見受けれず用途変更をお請けすることになりました。この物件の用途変更はかなり難易度が高い状態にあり、一年ほど期間を要しました。私がこの物件の反省を踏まえ、例外はありますが、確認済証及び検査済証が現存していない物件に関しては、業務をお請けしない方向性でお話させていただいております。